Cómo la bancarrota puede detener una ejecución hipotecaria

Las ejecuciones hipotecarias sobre bienes raíces se produce cuando un prestatario falla en la realización de varios pagos de la hipoteca. Después de seguir las directrices del estado de NY, el prestamista puede vender la casa en subasta. Si usted es un propietario, y no realiza dos pagos de la hipoteca, hable con un abogado experimentado de la ejecución hipotecaria de Bronx tan pronto como sea posible. Dependiendo de su situación, puede declararse en bancarrota y retrasar el proceso de ejecución hipotecaria.

Suspensión Automática

Cuando usted se declara en bancarrota, se emite un interdicto llamado una “suspensión automática” que detiene todas las acciones del acreedor. Esto incluye llamadas de acreedores, correos electrónicos, mensajes de texto y otras formas de acoso para la cobranza de la deuda. También detiene las acciones de ejecuciones hipotecarias que estén en vigor.

Capítulo 13

Mediante la presentación específicamente para el capítulo 13, usted puede poder establecer un acuerdo con su prestamista donde permanece en su hogar mientras que paga su deuda en el transcurso de 5 años. Tenga en cuenta que debe tener un ingreso constante para que esta opción sea viable. Declararse en bancarrota no necesariamente puede prevenir una ejecución hipotecaria, puede comprar tiempo valioso para considerar otras opciones.

Otras Opciones

Si se atrasa en los pagos de su hipoteca y anticipa una ejecución hipotecaria, hay ciertas acciones que puede tomar. Teniendo en cuenta lo que está en juego y el conocimiento jurídico necesario, lo mejor es consultar con un abogado antes de intentar estas alternativas a la ejecución hipotecaria:

  • Modificación de hipoteca: Si su puntuación de crédito es baja o si le falta patrimonio, una modificación de préstamo puede ser ideal para usted.Nuestros abogados pueden evaluar su situación financiera y el acuerdo de prestamista a determinar si usted califica para modificar los pagos de su hipoteca.
  • Venta en corto: Otra opción es un acuerdo de venta en corto en el que vende su casa por menos de la deuda en el préstamo hipotecario. Si usted debe a su prestamista más de lo que vale su casa, un acuerdo de venta corta puede ser su mejor opción.
  • Escrituración en lugar de ejecución hipotecaria: Si enfrenta una dificultad a largo plazo y no puede modificar o vender su casa, puede ver si su prestamista aceptará una escrituración en lugar de una ejecución hipotecaria. Bajo este mecanismo legal, un prestatario puede transferir voluntariamente la escritura a su prestamista y ser absuelto de todas las obligaciones de la hipoteca.

La palabra “ejecución” provoca ansiedad para incluso el más fiel propietario. Aún si está atrasado en los pagos de su hipoteca en el Bronx, podría no tienes que renunciar a su casa. Un abogado bien informado sobre la bancarrota puede revisar su caso y ayudarlo a usted diseñar una solución eficaz.

Thomas M. Denaro
About the Author: Thomas Denaro
Thomas M. Denaro is an experienced bankruptcy attorney serving the Bronx and surrounding areas. He represents Bronx families in bankruptcy court, and has handled thousands of Chapter 7 and Chapter 13 cases from beginning to end.